ÉPARGNE  SOLIDAIRE :
L’EXPÉRIENCE  D’HABITAT  ET  HUMANISME

Débat à partir du témoignage de : Philippe CLAIRET (Président d’Habitat et Humanisme de l’Hérault)

 

Appel au débat :

arbreL'épargne solidaire est une pratique qui consiste à (ré)investir tout ou partie de son épargne dans des activités de l'économie sociale et solidaire : logement, insertion, accompagnement social, microcrédits aux particuliers ou aux TPE, financement de certaines PME, commerce équitable, développement durable, environnement, soutien aux pays pauvres...
La majorité des banques proposent aujourd'hui des produits solidaires qui prévoient qu'une partie ou l'intégralité des intérêts de l’épargne soient redistribués à des associations.
L’association Habitat et Humanisme (HH) depuis 30 ans, a pour mission de mettre l'épargne au service de l'homme pour une société plus juste. Cette mission passe par la collecte de l'épargne, la recherche de terrains constructibles, de logements et de propriétaires solidaires, et surtout l'accompagnement des familles par des bénévoles et des travailleurs sociaux pour favoriser leur insertion.
Comment chacun peut-il participer à cette mission et "donner du sens à son argent" ?
Des réponses à ces questions seront apportées au cours de cette soirée. Venez nombreux !

Le débat (15 03 2016 à la brasserie du Dôme) :

C R du Témoignage :


Philippe Clairet, président d’Habitat et Humanisme Hérault présente le film des 30 ans d’HH fondé par Bernard Devert, prêtre du diocèse de Lyon.
Deux motivations essentielles : Réconcilier l’humain et l’urbain et réconcilier l’économique et le social.
    Réconcilier l’humain et l’urbain au cœur d’une rencontre en disant : « vous avez votre place au cœur de la ville ». Mettre des biens au service des liens. L’accompagnement est un élément majeur ! Des hommes et des femmes ont pu se reconstruire, l’accompagnement les a transformés. Recevoir aujourd’hui, donner demain : aidé, je vais aider ! Habitat inter générationnel pour permettre des rencontres, pour lutter contre la mondialisation de l’indifférence : personnes retraitées ayant de petits moyens, femmes seules, jeunes en situation de précarité… A Lyon HH a investi l’ancien site de la prison avec 150 logements.
    Réconcilier l’économique et le social : économie humanisée avec attention à l’autre car de nos jours beaucoup de gens sont laissés sur le bord du chemin, économie sur le long terme par une épargne longue durée. Ainsi c’est donner du sens à son argent.
Un logement pour bâtir l’avenir.

Philippe Clairet : Habitat et Humanisme est dans l’Hérault depuis 20 ans. l'Association s’occupe de logements, d’accompagnement des personnes logées et d’épargne solidaire ( financière et propriétaires solidaires). 20 000 familles ont été accueillies en 30 ans en France. Habitat et Humanisme Hérault gère environ 150 logements entre Montpellier et Béziers. En 2015 nous avons accueilli 70 nouvelles familles ou personnes seules (1500 à l’échelon national). Nous contribuons à l’économie locale (8 salariés) en sachant que nous avons 10 bénévoles pour 1 salarié. Cette année 4 millions d’euros ont été investis avec l’acquisition et la réhabilitation totale de la Villa Savine. Notre mission principale est l’insertion par le logement et l’accompagnement, c’est fabuleux de sortir une famille de l’ornière !
 Marc Bringer : Comment récoltons nous l’argent ?
-    par des dons,
-    par l’investissement dans la société foncière d’HH. Actuellement l’action est à 145 € garantie par les propriétés d’HH. On ne peut les revendre qu’au bout de 5 ans.
-    Les fonds communs de placement que l’on trouve dans toutes les banques
-    Le livret bancaire en partageant les intérêts comme Agir, livret jeune…
-    Carte solidaire
Il faut savoir qu’il y a en France 1 500 milliards d’€ en assurance vie ! Si un micro pourcentage était consacré au logement, le problème du logement serait réglé dans notre pays ! 95 % des personnes que nous logeons sont au RSA ! Sur l’ensemble du territoire français, Habitat et Humanisme a 3200 logements en propre via la Foncière d’Habitat et Humanisme et  3000 propriétaires solidaires confient leur appartement à HH.

DEBAT

Q : d’où vient l’argent ?
PC : L’argent vient de dons, de l’épargne solidaire (y compris épargne salariale) et d’actions de la Foncière.  Le budget des opérations menées par la Foncière HH vient de 20 % de HH, 40 % de subventions (Etat ) et 40 % de prêts  : ainsi l’achat d’actions provoque un cercle vertueux qui profite aux personnes défavorisées.
X bénévole à la NEF (Nouvelle Economie Fraternelle).
La NEF est une banque éthique qui finance des projets qui répondent à des critères éthiques humains, sociaux et culturels. La NEF rapporte moins que d’autres banques : 0,25 %  par mois.
X : à chacun sa petite goutte d’eau : d’accord. Mais si je mets de l’argent dans un livret épargne de la Société Générale (SG) par ex dont une partie des intérêts va à HH, que fait la SG de mon argent ?
PC : HH ne va pas changer le système financier mondial ! Dans 50 ans notre économie sera comme une économie de barbares, ce sont les propos de Bernard Devert. Les valeurs commencent à pénétrer dans le système économique. Les banques commencent à donner un petit pourcentage. Demain on sera peut être dans une autre configuration. HH cherche à agir sur l’aspect fiscal des opérations. Cette Association ne se situe pas dans l’opposition mais fait du lobbying en étant présent dans les préparations des textes de lois sur le logement, par exemple pour que l’habitat social ait une TVA plus faible… Il s'agit  donc d'une action en amont des lois.
X : le Crédit Coopératif est une banque proche de la NEF.
X : parlez nous de ce qui concerne les propriétaires solidaires. Il y a 8 millions de mal logés en France, la TVA est à 5 % pour le logement social. Qu'y a-t-il d'autre ?
PC : Il n’y a pas d’autres dispositions que la défiscalisation des Actions et pas seulement pour le logement. Le placement dans les actions de la Foncière HH sont défiscalisées (50% ou 18% selon qu’on est à l’ISF ou  non). Je vous signale que de plus en plus d’investisseurs professionnels les achètent ! Cela doit être intéressant !
HH investit dans les centres villes des appartements bien placés, donc sécurisés. Ainsi à Montpellier nous venons d’acheter des locaux appartenant aux franciscaines et avons créés 32 logements : 18 pour pensions de famille, 7 pour des étudiants et 7 pour des familles. Nous y avons aussi  les bureaux d’HH Hérault. Nous demandons environ de 50 à 150€ de loyer (hors CAF). De nombreuses personnes seules ou  familles reçoivent le RSA pour seul revenu à leur arrivée.
Un propriétaire solidaire est une personne qui loue son appartement à HH pour loger une personne en difficulté : ce n’est pas le cas le plus fréquent ! Ce sont plus souvent des personnes qui en ont assez d’avoir des impayés ou des appartements difficiles à louer pendant les vacances ou des appartements vides… Ils sont tranquilles et reçoivent un loyer, pour une partie exonéré d'impôt,  mais environ 20% moins cher que le prix du marché pour garantir une aptitude à payer pour l’occupant. C’est HH qui est le locataire en lien avec le propriétaire. L’occupant est sous-locataire, c’est possible grâce à un agrément délivré par la préfecture, pour les associations qui logent des personnes en difficulté.
X : Y a-t-il un  lien avec l’ANAH (Agence Nationale pour Améliorer l’Habitat) ?
PC : oui selon 2 modalités possibles : sans travaux ou avec travaux subventionnés par l'ANAH,  mais le loyer est bas (à Montpellier 5,95 € au m2).
Nous avons une autre formule : vous renoncez au loyer, celui-ci (en-dessous du prix du marché) est alors considéré comme un don à une association, donc avec 66 % de  réduction d’impôt (75% pour les 500 premiers euros). Vous pouvez toujours récupérer votre appartement à la fin du bail, dans toutes les conditions, dans le cadre de la loi (1989) qui lie propriétaires et locataires.
X : comment recrutez vous les familles ?
PC : Il y a quelques années, c’était au bon vouloir des Associations, des relations, des réseaux de toutes sortes. Actuellement l’Etat a mis en place un centre de recrutement centralisé le SIAO ( Service Intégré d’Accueil et d’Orientation) auquel s’adressent les assistantes sociales. Ce service nous envoie les demandes prioritaires ( en général 3 candidats pour 1 appartement). A nous de choisir et de faire visiter le logement proposé à ces candidats. C’est un progrès car il y a moins de favoritisme. Le SIAO est une délégation préfectorale.
Nos critères de choix reposent sur la solvabilité de la famille ( 50 à 100 € par mois), sur le fait qu’elle n’ait pas rencontré de trop grandes difficultés sociales ou de santé (détresse psychologique, addiction par ex, des associations spécialisées étant  plus compétentes dans ce domaine).
Concernant ces personnes en plus grande difficulté, le plus  souvent  seules, nous pouvons les accueillir dans deux pensions de familles (Montpellier et Béziers).  Deux professionnels sociaux à temps plein sont employés dans chacune de ces pensions.
X : Je suis au CCFD. Au Nicaragua on dit que la solidarité c’est la tendresse du peuple ! Au CCFD notre but est aussi de donner du sens à son argent, de mettre du lien. Nous avons un fond d’investissement international, le SIDI. Quel lien HH a-t-il avec ce type de partenaire ?
PC :  Nous sommes en lien par exemple avec Terre et Humanisme qui est dans la mouvance de Pierre Rabhi. Avec eux nous allons créer un jardin dans la pension de famille. Ils vont assurer l’animation des résidents pour les motiver à la création et à l’entretien de ce jardin.
X : Une petite famille du Moyen Orient pourrait elle être locataire d’HH ?
PC : oui. HH a réagi très vite au problème des réfugiés. Nous avons proposé aux propriétaires solidaires de renoncer à leur loyer pendant 6 mois ou un an afin d'accueillir des réfugiés . Ainsi à Béziers nous avons 3 familles et 2 à Montpellier. A Montpellier, nous sommes en lien avec le Secours catholique qui n’a pas d’appartement mais des personnes compétentes pour l'accompagnement. Compte tenu  du très faible contingent des personnes venant d’Irak, de Syrie et d’Erythrée dans la région, pour lesquelles des procédures  spécifiques sont mises en place, nous avons décidé d’être plus ouvert quant à  l’origine des réfugiés.
X : quel est le lien avec Finansol, lieu fédéral qui labellise les produits d’épargne solidaire. J’y travaille et milite au SIDI, filiale du CCFD-Terre Solidaire pour les pays du Sud.
PC : HH est garanti par Finansol. Finansol organise une semaine une fois par an la Semaine de l’Epargne Solidaire. Lors de la dernière  semaine, en novembre, HH a monté une opération spécifique avec la remise de sets de table dans certains restaurants. Ces sets montraient l'utilité  de l’épargne solidaire.
X : Pourquoi n’avez-vous pas de logements dans d’autres villes ? Par manque de bénévoles ou manque d’épargne ?
PC : Nous n’avons pas de propriétaires dans les zones secondaires. Nous pourrions trouver des logements et des familles à loger mais nous n’avons pas ou peu d’accompagnants ! Nous sommes exigeants pour l’accompagnement. Nous avons besoin d’une équipe d’accompagnants que nous formons. Sète ? Lunel ? Quand nous aurons des équipes. Il y a aussi des difficultés côté famille : trouver du travail, problèmes de transport (ils n’ont pas de voiture en général). Nous venons de parrainer un groupe à Narbonne.
X : Les maires qui ont des logements sociaux vous les confient-ils ?
PC : Nous avons de grosses difficultés avec les maires et les bailleurs sociaux. HH sous- loue des appartements à des occupants avec une convention d’occupation temporaire (COT) de 1an,  renouvelable 1 an puis 6 mois grâce à un agrément octroyé par la préfecture. Au-delà de ce délai,  c'est un bail normal qui s'applique (loi de 1989).  Nous proposons alors de lui obtenir un bail glissant avec le bailleur social ou le propriétaire solidaire : pendant 1 an c’est HH qui est locataire avant que la famille prenne le relais. Nous avons beaucoup de mal à faire comprendre cela aux bailleurs sociaux ! C’est beaucoup  plus  facile à Béziers, zone  moins  tendue.
Le dernier mot est pour Philippe Clairet.
Donnez du sens à votre argent ! On recherche  toujours des bénévoles pour nous aider : c’est passionnant !





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